杨某某与姚某财产损害赔偿裁定——卷宗
 
上海市浦东新区人民法院民事裁定书
原告：杨某某，男，汉族，户籍地吉林省公主岭市。
委托诉讼代理人：何思源，上海寅清律师事务所律师。
被告：姚某，男，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市青浦区。
委托诉讼代理人：张莉，上海驷言律师事务所律师。
本院受理原告杨某某与被告姚某财产损害赔偿纠纷一案后，被告姚某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为：一、被告与案外人应某于2021年7月1日签订《上海市租赁合同》，约定被告将某于上海市青浦区XX镇XX路XX弄XX栋XX室出租给应某使用，未经被告同意的情况下，应某将房屋转租给原告。被告多次通知应某清退房屋并将房屋返还给被告，应某及原告委托的朋友分别至涉案房屋取走物品。本案系基于租赁合同产生，应由不动产所在地即上海市青浦区人民法院管辖；二、被告自2020年7月起至今一直居住在上海市青浦区XX路XX号D幢312室，故其经常居住地在上海市青浦区，也应当由上海市青浦区人民法院管辖，故要求本案移送至上海市青浦区人民法院审理。
经审查，本案基础法律关系为房屋租赁合同纠纷，不动产所在地为上海市青浦区，且被告经常居住地在上海市青浦区，故本案应由上海市青浦区人民法院管辖，被告姚某提出管辖权异议的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款、第三十四条第一项的规定，裁定如下：
本案移送上海市青浦区人民法院处理。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员　金宇杰
二〇二二年十一月十五日
书记员　方硕琦
 
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
 
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。